사업분야: 노인요양시설 및 양/한방크리닉 설치 운영 사업 투자형태: 지분투자 투자희망금액: 5,000만원 이상 총투자유치금액: 8억원까지 사업소개 및 비젼: ※ 인천 강화군 내 대지 650평 상 건물 2개 동 (본관 1-7층, 별관 1-4층; 연면적 약 1,200평)에 노인요양시설 (본관), 양/한방크리닉 (본관), 노인요양시설 입소환자를 방문하는 가족용 펜션 (별관)을 직영하고, 약국 및 편의점 (별관)을 임대로 운영하는 사업입니다. ※ 사업 목적 건물 2개 동은 준공된 상태이며 현재 시설 용도에 맞도록 내부시설 공사 진행 중에 있습니다. ※ 의료기술과 각종 사회보장제도의 발전으로 자식이 부모를 부양하던 방식이 다양한 방식으로 변화하고 있습니다. ※ 현재 노인장기요양보험제도의 확대 시행으로 노인성 질환을 가지고 계신 부모를 노인요양시설에 위탁 부양하는 가구가 급증하고 있습니다. ※ 2008년 감정평가법인 감정 시 토지건물 감정가는 약 33억원이었으며 현재 진행 중인 내부 시설 공사 및 설비 완료 시 총 자산 가치 50억원 이상입니다. ※ 사업지는 현 이명박대통령의 공약 중 하나이며 인천시 장기 개발 계획인 개풍복합도시 개발계획 (북한 개풍지역을 산업단지로, 강화 일부 지역을 그 배후 단지로 복합 개발하는 계획)에 포함되는 지역에 입지하여 향후 개발 시행 시 자산의 가치가 크게 증가 할 것입니다.
매출계획: ※ 매출은 노인요양시설, 양한방크리닉 및 요양환자 방문가족용 펜션의 직영 운영 수익과 약국 및 편의점의 임대료 수입으로 이루어집니다. ※ 인근 경쟁 노인요양시설의 입소율 (입소율 95% 이상, 공실율 5% 미만)을 감안하여 추정 수지를 분석하면 개원 즉시 손익분기점을 넘어서는 운영이 가능하며 100% 입소 운영 시 연 16억원 이상의 수익이 발생합니다. ※ 총 자산 대비 연 33% 이상의 수익이 발생합니다.
투자절차: ※ 총 자산 대비 투자금을 1대1로 환산 (예: 1억원 투자 시 총 자산 50억원 대비 2%)하여 지분을 취득합니다. ※ 투자금은 당사의 자문법률사무소인 경인법무법인에서 즉시 강제집행이 가능한 당사 명의의 약속어음공증 또는 금전소비대차계약공증을 해드립니다. ※ 원하는 투자자의 경우 법인 등기부 상의 등기이사로 등재합니다.
투자금환급: ※ 투자 약정 기간이 완료되고 투자자가 투자금 환급을 원하는 경우 해당 시점의 자산가치를 감정평가법인의 감정을 통하여 재평가하고 재평가된 자산 가치에 따라 지분을 당사에서 매입하는 방식으로 투자금을 환급하여 드립니다. ※ 투자 기간 동안은 투자 지분에 대하여 발생하는 수익을 배당하여 드립니다. 예상 배당금액은 투자금의 연 30%선으로 예상되고 있습니다.
